2019. február 18, hétfő
MiXiN
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok
Nincs találat
Összes találat megtekintése
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok
Nincs találat
Összes találat megtekintése
MiXiN

NÉPSZERŰ CIKKEK

  • Adóbevallás 2019 – Határidők és tudnivalók a személyi jövedelemadó bevallásáról

    Adóbevallás 2019 – Határidők és tudnivalók a személyi jövedelemadó bevallásáról

    74 megosztás
    Megosztás 74 Tweet 0
  • Rendkívüli szabadság 2019 – igénylése

    8 megosztás
    Megosztás 8 Tweet 0
  • Pótszabadság 2019, gyermekek után is

    43 megosztás
    Megosztás 43 Tweet 0
  • Üzemanyag elszámolás szabályai 2019

    11 megosztás
    Megosztás 11 Tweet 0
  • Főállású anyasági támogatás 2019 igénylése és összege

    39 megosztás
    Megosztás 39 Tweet 0
  • Ápolási díj 2019, igénylése és összege

    60 megosztás
    Megosztás 60 Tweet 0
  • Egyszerűsített foglalkoztatás 2019 – alkalmi munkavállalás szabályai, bejelentés és adózás

    10 megosztás
    Megosztás 10 Tweet 0
  • Munkanélküli segély kinek és meddig jár 2019 – feltételei és összege

    7 megosztás
    Megosztás 7 Tweet 0
  • Egyszeri anyasági támogatás 2019 – összege, feltételei

    9 megosztás
    Megosztás 9 Tweet 0
  • GYES (GYESE) igénylése, összege, kinek jár 2019-ben?

    1 megosztás
    Megosztás 1 Tweet 0
Kezdőlap Magyarország

Telekadó mértéke 2019

2018.12.03.
mixinszerző:mixin
kategória: Magyarország
0
MegosztásTweetMegosztás
Fotó: © simbiosc / Flickr

Egyik olyan adóforma, amit nem az állam, hanem az önkormányzat vethet ki a rendelet hatálya alá tartozó ingatlanokra. Mindenkinek a saját településén kell megtekintenie, hogy a helyi adókról szóló önkormányzati rendelet magában foglalja-e a telekadó intézményét vagy sem, él-e az önkormányzat az adóztatás lehetőségével vagy sem.

A helyi adók közül a telekadó az egyik, amit sok önkormányzat be is vezetett. A telek fogalmába többféle ingatlantípus is beletartozik, mégis vannak kivételek, ami után nincs adózás, de mentességet is ismer a jogszabály. Azt, hogy egy önkormányzat bevezetett e ilyen adót, onnan tudhatjuk meg, ha megtekintjük a honlapját, hiszen minden önkormányzati rendelet megtalálható és hozzáférhető elektronikusan is.

Az, hogy mi adóköteles, az határozza meg, hogy a telek az önkormányzat illetékességi területén van. Ezt a földhivatalban lehet megtudakolni. Bárki ingyenesen kérhet betekintést az ingatlan-nyilvántartásba.

Az fog utána adózni, – vagyis az az adóalany – akinek az év első napján a telekre tulajdonjoga be van jegyezve. Ha több tulajdonos van, vagy vagyoni értékű joga van bejegyezve (haszonélvezet), akkor több is lesz a kötelezettek száma.

A telek a jogszabály szerint az a terület, amin épület nincsen. Ezalól viszont van pár kivétel, amikor nincs telekadó. Egyik kivétel a mezőgazdasági művelésű belterület, de nem halastó. A termőföldek, és a tanyák is kívül esnek a telekadó hatályán. Van viszont a másik kategória, ami adózás alá esne, de a jogszabály mentességet enged. Ezek az épületek és a teleknek az a hányada, amekkora az épület hasznos alapterülete. De mentes még a belterületi erdő, és végül pedig az olyan telek fele, amin építési tilalom van.

Mentes a telekadó alól a helyi adókról szóló törvény szerint:

Kapcsolódó cikkek

Állami támogatás energetikai hatékonyság javítására (napelem, napkollektor) pályázat magánszemélyeknek családi házra 2019

Állami támogatás energetikai hatékonyság javítására (napelem, napkollektor) pályázat magánszemélyeknek családi házra 2019

2019.02.07.
Otthon melege program, konvektor csere támogatása 2019

Otthon melege program, konvektor csere támogatása 2019

2019.02.07.
Nyugdíjemelés 2019

Nyugdíjemelés 2019

2019.02.07.
Adó egy százalék és az 1+1% 2019

Adó egy százalék és az 1+1% 2019

2019.02.07.
  • az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
  • a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek,
  • az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a,
  • az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.

Mikortól adóköteles a telek? A szabály az, hogy mindig a következő év első napján keletkezik az adófizetés. Vagyis, ha a belterületi szántót utóbb kivonják a művelésből pl. 2014. októberében, akkor 2015. január 1-el kezdődik az adófizetés. Ugyanígy, ha a tanya megszűnik, és más ingatlan-nyilvántartási megnevezést kap. Ha viszont az épület szűnik meg a telken, akkor azt követő félév (és nem év!) első napján keletkezik az adófizetési kötelezettség.

Az teleadó fizetési kötelezettség megszűnése viszont mindig az adott esemény történése évének végével szűnik meg, vagyis, ha a művelési ág változik meg 2019. októberében, akkor 2019. dec. 31-el szűnik meg az adófizetés. Az épületépítés kivétel, mert akkor a beépítés félévének utolsó napján szűnik meg. Vagyis, ha az épületet 2019. februárjában építették, akkor 2019. május 31-én, ha viszont 2019. júliusában építették, akkor 2019. dec. 31. napjával szűnik meg a telekadó-fizetés.

A telekadó mértéke: azt, hogy mennyit kell fizetni egy telek után, az önkormányzati rendelet határozza meg. Kétféle módja lehet a számításnak. Egyrészt lehet négyzetméter alapú, vagyis, ha a telek alapterülete az alapja a telekadónak, akkor 200 Ft négyzetméterenként a plafon, amit az önkormányzat elkérhet telekadó címén. A másik útja a telekadó számításának a korrigált forgalmi értéke a teleknek. Ha emellett dönt az önkormányzat, akkor a telekadó maximum 3%-a lehet a korrigált forgalmi értéknek. Hogy mi a korrigált forgalmi érték? A telek piaci árának 50 százaléka.

Január 15. napjáig kell a kötelezetteknek bevallást teljesítenie az önkormányzati adóhatóság felé, ha a telekkel kapcsolatban olyan változás következett be, ami kihatással van az telekadóra, valamint azon telekrészekről, ami mentességet élvez, továbbá a telekadó alá eső területrészekről.

Korábbi megfogalmazás szerint: művelés alól kivett területként nyilvántartott, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú földterület, feltéve, ha az adóévben annak teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll és e tényt a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóévben igazolja, azzal, hogy nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha a földterületen csak gyommentesítés vagy például kaszálást végeztek.

2017. január 1. től hatályos rendelkezés alapján teljes mértékben telekadómentesnek minősítették a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi teleket. Sajnos a kulcsszó a belterületen van, és sajnos igen csekély azon mezőgazdasági területek száma, melyek belterületiek.

MegosztásTweetMegosztás

Vélemény, hozzászólás?

Következő cikk
Felmondás közös megegyezéssel 2019 – minta

Felmondás közös megegyezéssel 2019 - minta

Mixin.hu
Hasznos infók amire napi szinten szükséged lehet –Kapcsolat|Tudnivalók
Nincs találat
Összes találat megtekintése
  • MiXiN kezdőlap
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok

Mixin.hu - Hasznos infók amire napi szinten szükséged lehet - Kapcsolat | Tudnivalók