A kormány újra gondolná a bérbe, vagy albérletbe kiadott lakások utáni adózás szabályait. Átláthatóbb, könnyebb és egyszerűbb lenne a rendszer, mint amilyen most. A jelenlegi szabályozást egy teljesen más rendszerű adózás váltaná fel, évente egyszeri, négyzetméter alapú, egyösszegű átalányadózás.
A Kormány szerint így mindenkinek könnyebb lenne, és jobban aludnánk? Adófizetéstől még senki sem aludt jól, de lehet, hogy az elképzelés nem olyan rossz, csak a lakást kiadóknak nem annyira jó így sem meg úgy sem. Persze a Kormány több tízmilliós bevételre számít, ez nekik nyílván öröm, nekünk nem annyira.
Április végén fog az országgyűlés elé kerülni a jogszabály-tervezet, ami tartalmazza az új elképzeléseket. Eszerint magán célból illetve turisztikai céllal kiadott lakások után négyzetméter alapon kell majd fizetni az adót. Az adó mértéke 1500 Ft lenne négyzetméterenként. Ez egy átalányadó lenne, amit egyszer kell megfizetni mindentől függetlenül. Így akárhány alkalommal, akármilyen időtartamra és céllal adhatja ki bárki a lakását, ha megfizeti az éves adót. Egy 50 négyzetméteres lakás után így körülbelül 75 ezer forintot kellene megfizetnie a tulajdonosnak évente. Ha tegyük fel 40 ezerért adta ki eddig havonta diákoknak, akkor ez a 75 ezer nem sokkal több, mint amit eddig is megfizetett, ha bevallotta a lakás bérbeadási tevékenységét. Annak fogja jobban „megérni” az új szabályozás, akik jóval többért tudják kiadni lakásukat, és ennél több adót kellett fizetniük eddig.
A NAV külön nyilvántartást fog vezeti a lakás-bérbeadókról. A tervezetben szerepel az is, hogy egy személy három lakással kérheti a regisztrációját a rendszerbe, és kapni fog egy adószámot.
A Kormány szeretné az új szabályokkal elkerülni azt a jövőben, hogy a lakástulajdonosok feketén adják ki az ingatlanjaikat bérbe. Nyilvánvalóan ez majd idővel fog kiderülni, hogy az elfogadott jogszabály beváltotta e a Kormány hozzá fűzött reményeit.
Azt még nem lehet tudni, hogy a NAV hogyan fogja ezt ellenőrizni, hogy akik nem regisztrálnak és mégis bérbe adják ingatlanjukat, azokra ki fog e terjedni a NAV figyelme vagy sem.
Vélemény, hozzászólás?