A lakás előtakarékosságikat egy pár évig kell fizetni, aztán az állam még hozzátesz a felgyűlt összeghez. 2017-ben is választhatunk a bankok közül, az ajánlataik alapján és a havonta fizetendő összeg figyelembevételével, aztán pedig lakásvételre, vagy felújításra is használhatjuk.
A lakás-előtakarékosságban sokan gondolkodnak, de nem mindenki tudja, hogy hol mit kell intézni. A sokszor bonyolult ügyintézést meg kívánjuk könnyíteni azzal, hogy segítünk megérteni a lakástakarék ügyintézés menetét.
A lakás-előtakarékoskodás egy hosszú távú megtakarítás, amihez állami támogatás járhat. Legalább 4, de maximálisan 10 évre lehet belevágni a lakástakarékoskodásba.
A takarékoskodást havonta történő megtakarítást jelent, és ezt a takarékoskodást jutalmazza az állam az évi egyszeri – betét összegéhez igazodó – támogatásával ami a betét 30%-a de legfeljebb 72ezer forint minden évben. A támogatást az államkincstár fogja utalni, viszont intézni mindent a lakás pénztárakban kell majd.
Lakás-előtakarékosságnak két esetköre van, amelyekben a Kincstárhoz kell fordulni: a párhuzamos államitámogatás-igénylés, valamint ha az állami támogatás visszafizetésére könnyítési kérelmet kíván benyújtani. Ezt meghaladóan minden más ügytípus a lakástakarék-pénztárakat érinti. Mindent személyesen kell intézni, ha szükséges a futamidő alatt is.
Gyakorta megesik, hogy az igénylő párhuzamosan igényel állami támogatást, vagyis már van egy folyamatban. Ez a támogatás visszautasításának egyik leggyakoribb esete az Államkincstár előtti eljárásoknál.
Amikor a lakás-előtakarékosságit kötött személy újabb szerződést köt pl.lakáshitel szerződésre, vagy a társasház-felújítás keretében, akkor már van egy lakás-előtakarékossági szerződése, így fennáll a párhuzamosság, ezért ilyenkor a második kérelmet már elutasítják.
A Kedvezményezett cseréje a másik esetkör, amikor a lakás-előtakarékszerződésben a kedvezményezettként megjelölt személyét akarják módosítani, amely kedvezményezettnek már államitámogatás-kifizetése van azzal megegyező megtakarítási évben. A Kincstár ekkor is vissza fogja utasítani a kérelmet. A kedvezményezett a szerződéskötés dátumától lesz jogosult, nem pedig a módosítás dátumától.
Erre nézzünk egy példát, hiszen megtakarítási évet kell figyelembe venni. Vagyis, ha valakinek év közben lejár ugyan az előtakarékossági szerződése, mondjuk június 20-án, és június 21-én megjelölik őt kedvezményezettként, akkor az ugyanaz a megtakarítási év, így egybeesés lesz.
A töredék megtakarítási éves lakás-előtakarékosság azt jelenti, hogy ha a szerződést év közben mondják fel, vagy az utolsó megtakarítás éve nem egész egy év, és évközben szakad vége, akkor a Kincstár az újonnan, ezt követően, de még ugyanabban az évben kezdődő második szerződés ezután igényelt állami támogatást a Kincstár akkor nem utasítja el, ha a második megtakarítást az első után kezdik meg. Pl.: az első vége augusztus 20. a második megtakarítás augusztus 20. után kell, hogy kezdődjön.
Fizetési könnyítés, mérséklés, vagy elengedés. Lakóhely szerint illetékes megyei Kincstárnál kell ezt is intézni, mégpedig írásban, kérelem formájában, megfelelő adatlap kitöltésével.
Ez feltételekhez kötött, nem automatikus, vagyis igazolnia kell azt, hogy a családi, jövedelmi, szociális …stb körülményei miatt a támogatást nem tudja azonnal és egy összegben megfizetni, mert az aránytalanul súlyos terhelést jelentene, vagy a fennálló nehézség önhibáján kívül alakult ki, illetve a nehézségei átmeneti jellegűek, vagyis nyomós indokok szükségeltetnek, amit az Államkincstár alaposan megvizsgál.
Az illetéktörvény szerint öröklési és ajándékozási illeték alól is mentes a lakás-előtakarékossági szerződés alapján történő vagyonszerzés.
Vélemény, hozzászólás?