2021. március 8, hétfő
MiXiN
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok
Nincs találat
Összes találat megtekintése
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok
Nincs találat
Összes találat megtekintése
MiXiN

NÉPSZERŰ CIKKEK

  • Végrendelet 2021 – minta, szabályai, érvényessége

    Végrendelet 2021 – minta, szabályai, érvényessége

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0
  • Műszaki vizsga árak 2021 – mennyibe kerül egy műszaki?

    6 megosztás
    Megosztás 6 Tweet 0
  • Adóbevallás 2021 – Határidők és tudnivalók a személyi jövedelemadó bevallásáról

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0
  • Felmondás közös megegyezéssel 2021 – minta

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0
  • Lakásbérlet szerződés felmondása 2021 + felmondás minta

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0
  • Átvételi elismervény minta

    6 megosztás
    Megosztás 6 Tweet 0
  • Egyszerűsített foglalkoztatás 2021 – alkalmi munkavállalás szabályai, bejelentés és adózás

    25 megosztás
    Megosztás 25 Tweet 0
  • Pótszabadság 2021, gyermekek után is

    46 megosztás
    Megosztás 46 Tweet 0
  • Rendkívüli szabadság 2021 – igénylése

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0
  • Építményadó 2021, mértéke

    620 megosztás
    Megosztás 620 Tweet 0

Önkormányzati lakásbérlés feltételei 2021

2021.01.10.
mixinszerző:mixin
kategória: Magyarország
0
Megosztás620TweetMegosztás
Fotó: © Julien.Belli / Flickr

Önkormányzat tulajdonában álló lakást bérelni két jogszabály figyelembevételével lehet. A keretszabályokat egyrészt a lakások és helységek bérletéről szóló jogszabályban találjuk, másrészt a konkrét részletszabályokat önkormányzati rendeletben.

Vagyis részleteiben eltérhetnek egymástól az egyes önkormányzatoknál érvényes lakásbérlési szabályok. Mindenki saját településén hatályban lévő lakásbérleti rendeletet kell hogy áttanulmányozza.

2020. december 19-től hatályos, önkormányzati bérlakások bérletére vonatkozó szabályok a vészhelyzetben:

2021-ben a veszélyhelyzet (a továbbiakban: veszélyhelyzet) ideje alatt lejáró, az állam vagy helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakásra, illetve helyiségre kötött bérleti szerződés új pályázat kiírása nélkül a bérlő egyoldalú, a veszélyhelyzet ideje alatt, de legkésőbb a szerződés lejártának utolsó napján tett írásbeli nyilatkozata alapján a veszélyhelyzet megszűnéséig meghosszabbodik.

A veszélyhelyzet megszűnését követő 90. napig az állam vagy helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakás vagy helyiség tekintetében fennálló bérleti szerződés tartalma a bérleti díj megemelésére vonatkozóan nem módosítható.

A veszélyhelyzet megszűnését követő 90. napig esedékes bérleti díj korlátlanul csökkenthető, de ha ezt a vészhelyzet megszűnéséig kezdeményezi a bérlő, a bérbeadó köteles megvizsgálni.

Kapcsolódó cikkek

Falusi CSOK, ÁFA visszaigénylés, lakásfelújítási támogatás 2021

Falusi CSOK, ÁFA visszaigénylés, lakásfelújítási támogatás 2021

2021.02.19.
CSOK 2021 – használt lakás

CSOK 2021 – használt lakás

2021.02.16.
CSOK 2021 – új lakás

CSOK 2021 – új lakás

2021.02.11.
Minimálbér 2021 összege, garantált bérminimum

Minimálbér 2021 összege, garantált bérminimum

2021.02.03.

A bérletidíj-csökkentés gazdaságvédelmi intézkedésnek minősül, ezért a bérbeadó nem vonható felelősségre!

Az önkormányzatok saját tulajdonában álló lakásait, lakhatásra alkalmas helyiségeit az arra kijelölteknek bérbe adja, bérbe adhatja. Az önkormányzat bérleményének joga örökíthető is, ha az örökös is a lakásban lakott és mint társbérlő szerepelt a bérleti szerződésben, mint fél.

Mint minden bérleti jogviszonyt, ezt is írásban kell lefektetni. Az önkormányzati lakások bérbe vételéről bérleti szerződést kell kötni a hivatalnak a bérlővel. Ebben kell meghatározni azt is, hogy az mennyi időre jön létre, illetve hogy határozatlan idejű e a bérleti jogviszony. Általában határozott időre jön létre, amit aztán meghosszabbíthatnak. Ez az általános gyakorlat.

Ha nem lenne írásba foglalva a megállapodás, akkor semmilyen jogot, sem kötelezettséget nem keletkeztetne, a bérlő semmilyen védelem alatt nem állhatna, és fordítva. A bérletre nem csak a helységbérletről szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni, de irányadóak az önkormányzat rendeletben lefektetett előírásai is. A rendeletek a részletszabályokat tartalmazzák, azokat, amiket a törvény nem részletez. Úgymint a helység társbérletének lehetőségei, a használatra vonatkozó szabályok, vagy a bérleti díj mértéke, vagy azt, hogy köteles abban életvitelszerűen élni, lakni, aki a bérletet igénybe veszi.

Az önkormányzati bérlakásokat korábban is és ma is leginkább szociális alapon lehet bérelni. Ha a bérlő anyagi, szociális helyzete miatt lakhatása nem megoldott, akkor biztosítható ilyen önkormányzati bérlakás számára. A legfontosabb szempont az szokott lenni, hogy a bérlő helyben lakó, minimális jövedelmű, illetve vagyontalan személy legyen, akinek saját nevén ingatlana nincsen pl. Az önkormányzat úgy is dönthet, hogy az általa fenntartott intézményi dolgozónak ad ilyen bérlakást. Az önkormányzatok bérlakás kínálata azonban véges, van, ahol nem is tudnak ilyen lehetőséget biztosítani.

Az önkormányzat lakbértámogatást is adhat, ami százalékosan van megállapítva a tényleges lakbérhez képest. A lakbér összege négyzetméterre lebontva van meghatározva általában a rendelet mellékletében.

Az önkormányzati bérlakások lehetséges bérlőjét a képviselőtestület szokta kijelölni. A kijelölés után ezzel a személlyel kötik meg a szerződést.

Vannak körülmények, ami miatt felmondható a szerződés. Ha a bérlő nem lakik a lakásban, azt hosszabb időre, hónapokra elhagyja és erről még az önkormányzatot sem értesíti. Ezalól kivétel, ha valaki másik városba kell, hogy költözzön, mert ott megkezdi tanulmányait például.

Ha többen közösen bérelnek lakást, akkor bérlőtársi szerződést fognak kötni, és ennek az is jogkövetkezménye, hogy egyetemleges felelősséggel tartoznak, vagyis bármelyiküktől követelhető az egész bérleti díjtartozás pl.

Más jogi helyzet, ha társbérletről beszélünk. Egy ingatlan külön helyiségeit külön –külön bérlők bérlik. Itt nincs egyetemlegesség. Mindegyikőjükkel külön szerződés fog köttetni.

Megosztás620TweetMegosztás

Vélemény, hozzászólás?

Következő cikk
Helyi adók változása 2021

Helyi adók változása 2021

Mixin.hu
Hasznos infók amire napi szinten szükséged lehet –Kapcsolat|Tudnivalók
Nincs találat
Összes találat megtekintése
  • MiXiN kezdőlap
  • Magyarország
  • Iratminta
  • Kalkulátorok

Mixin.hu - Hasznos infók amire napi szinten szükséged lehet - Kapcsolat | Tudnivalók