2021. január 1-től új családtámogatások az új lakás, ház vásárlás vagy építés áfájának 27%-ról 5 %-ra csökkentése, valamint az 5% áfa visszaigénylése (melyhez CSOK igénybevétel szükséges); a sokak által várt 50%-os, de legfeljebb 3 millió forintos családi lakásfelújítási támogatás.
Továbbá az illetékmentesség új és használt lakások építése és vásárlása esetén (szintén CSOK igénybevétele mellett) és a több generációs CSOK is megjelent.
Az 5%-os lakásáfa
2021. január 1. napjától az új értékesítésű ingatlanok áfája 27-ről ismét lecsökken 5 százalékra.
2026. év végéig lehet élni az 5%-os lakásáfa csökkentéssel, mely azokra a 150 négyzetméter alatti lakásokra és 300 négyzetméter alatti családi házakra vonatkozik, amelyekre megvalósul 2022 végéig az építési engedély megszerzése vagy megtörténik az építés egyszerű bejelentése.
5% áfa-visszaigénylés a CSOK-nál
Ha a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) is igénybe veszi a lakás vagy házat építő, akkor az áfa 0 lesz, hiszen az 5 százalékos áfát utólag vissza lehet igényelni.
50%-os felújítási támogatás 3 millió forintig terjedően
Az otthonfelújítási támogatás azoknak lett kitalálva, akiknek már van lakása vagy háza, de felújítanák, mivel új lakás vagy ház vásárlásba nem tudnak fogni a CSOK kínálta előnyök ellenére sem, vagy mert abban az ingatlanban szeretnének élni, ahol jelenleg is élnek, csak szükséges a felújítása, amire eddig nem volt lehetőségük. A támogatás egy alkalommal vehető igénybe.
A legfelső határa ennek a 6 millió forint, melyből felújítás esetén 3 millió forint a visszaigényelhető összeg. Természetesen nem kell a maximális támogatást kihasználni, ha nem tudunk 3 milliót rákölteni a lakásunkra, vagy nem is terveztük, csupán egy milliót, mert akkor 2 millióból 1 milliót visszakapunk. Nyilván ennek örül a legtöbb család, mert most esélyük nyílik arra, hogy megfelelő, biztonságos és szép otthont biztosíthatnak maguknak.
A támogatás kiutalása esetén minden 25. életévét be nem töltött gyermeket figyelembe vesznek, akiket saját tulajdonú otthonban nevelnek és már egy gyerek mellett igénybe vehető. Abban az esetben nincs életkori megkötés a gyerekekre vonatkozóan, ha a gyermek után GYOD-ra jogosultak.
Azok is igénybe vehetik, akik egyedül nevelik gyermeküket. Elvált szülők pedig megoszthatják a támogatást egymás közt, de csak akkor, ha közös gyermekfelügyeleti jog van megállapítva, (ha a közös gyermeket vesszük „alapul” a támogatáshoz.)
2021. januárjától kell gyűjteni az anyagköltségekről és a munkadíjról számlákat azoknak, akik ezt a támogatást akarják igénybe venni, hiszen a lakás felújítására fordított összeg felét lehet majd visszaigényelni, vagyis előre meg kell finanszírozni.
További feltételei a lakásfelújítási támogatásnak:
- köztartozás-mentesség,
- legalább egyéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony (melyet legfeljebb 30 napra szakítottak meg az elmúlt egy évben)
- álláskeresési járadékban részesülők is igénybe vehetik
- szerződés kötés a kivitelezővel.
A lakásfelújítási támogatásra beadott igénykérelmek ügyintézési határideje 30 nap lesz, majd ezt követő 5 napon belül utalják az összeget. Ezt követően ellenőrizni is fogják a hivatalok, hogy a felújítás a benyújtott iratok, dokumentumoknak megfelelően történtek e.
Illetékmentesség a CSOK igénybe vevőknek
Az otthonteremtési program negyedik része az illetékmentesség, mely 2021. Január elsejétől a gyermeket tervezők vagy gyermekes CSOK segítségével vásárolt ingatlan esetén illeti meg a családokat. Az illetékmentességgel így a megvásárolt ingatlan értékének 4 százaléka kerül megspórolásra a családok számára.
Többgenerációs CSOK
Lehetőséget ad arra, hogy 2021. első napjától, aki lakást bővít, tetőteret épít be, az is igénybe veheti a CSOK-ot. A többgenerációs CSOK 1 gyermek után 600.000.-Ft-ot, 2 gyereknél 2,6 millió, 3 gyerek után 10 millió forintot jelenthet.
A támogatás külön bejáratú, önálló otthonra vehető igénybe, mely rendelkezik konyhával, fürdővel és lakótere is van, melynek négyzetétere is meg van határozva. Egy gyermek esetében legalább 40, kettő esetén 50, három vagy több gyermeknél pedig minimum 60 négyzetméteres kell, hogy legyen a lakás. A tetőtér beépítés esetében nem lehet ugyanaz a tulajdonosa a földszinti és a tetőtéri lakásnak. Ez a fajta CSOK a tetőtér beépítésre vonatkozik. Ha valaki bővíteni szeretne, akkor a lakásbővítési CSOK-ot kell igényelni.